TORRE BELA VISTA

• Empreendimento: Torre Bela Vista

• Tipo: Residencial

• Arquitetura: MCAA Arquitetos

• Interiores: Carlos Rossi

• Paisagismo: Soma Paisagismo

• Localização: Rua Maria Paula, 184 – Bela Vista

• Área do terreno: 2.636m²

• Tipos: Studios, 1 dorm e 2 dorms

• Pavimentos: 40

• Área privativa: 24m² a 49m²

• Total de unidades: 581

• Total de vagas: 101 comuns (unid. com e sem vaga)| 52 para motos | 160 nos bicicletários

• Realização: AAM Incorporadora

LAZER E ÁREAS COMUNS:

• Piscina coberta com raia

• Espaço Gourmet

• Salão de festas

• Bicicletário

• Coworking

• Sala de delivery

• Lavanderia

• Serviços Pay-Per-Use*

• Sauna úmida

• Pet place

• Redário

• Piscina Descoberta

• Salão Jogos Adulto

• Fitness com Terraço

• Lobby Residencial

• Lounge

• Salão de Festas com Terraço

• Terraço Descoberto Lounge

*Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Regras de interesse social

Este empreendimento contempla unidades residenciais classificadas como Habitação de Interesse Social – categoria 2 (HIS-2) e Habitação de Mercado Popular (HMP), nos termos do artigo 46 da Lei Municipal nº 16.050/2014 e do Decreto nº 64.244/2025 da Prefeitura do Município de São Paulo.

• HIS-2: destinadas a famílias com renda mensal de até 6 (seis) salários mínimos ou até 1 (um) salário mínimo per capita mensal;

• HMP: destinadas a famílias com renda mensal de até 10 (dez) salários mínimos.

A aquisição das unidades para fins de moradia está condicionada à comprovação de renda familiar compatível com a tipologia da unidade (HIS-2 ou HMP) no momento da contratação, conforme previsto na legislação vigente.

Na hipótese de aquisição por pessoa física com renda superior aos limites estabelecidos ou por pessoa jurídica, a unidade deverá ser destinada exclusivamente à locação residencial para famílias enquadradas na respectiva faixa de renda, sendo vedada comodato e locação de curta temporada, observadas ainda as seguintes exigências legais:

• Valor do aluguel limitado a até 30% da renda máxima permitida para a tipologia;

• Inclusão de cláusula específica no contrato de locação;

• Averbação da locação na matrícula do imóvel;

• Comprovação da averbação na plataforma eletrônica da Prefeitura de São Paulo.

O descumprimento das condições legais poderá acarretar sanções previstas na legislação urbanística municipal.

Viver no Torre Bela Vista é estar conectado a tudo o que São Paulo tem de melhor. Localizado na Rua Maria Paula, 184 – Bela Vista, o empreendimento está cercado por estações de metrô, centros empresariais, órgãos públicos e universidades — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.

Você estará a poucos minutos de importantes pontos da cidade:

• Metrô Anhangabaú – 550 m

• Metrô Sé – 770 m

• OAB – 220 m

• Câmara Municipal de São Paulo – 200 m

• Tribunal Regional Eleitoral / SP – 400 m

• Fórum João Mendes Júnior – 650 m

• Faculdade de Direito da USP – 550 m

• Universidade Mackenzie – 19 min

• Shopping Light – 11 min

• Shopping Frei Caneca – 23 min

E o futuro promete ainda mais mobilidade: o Bonde SP, novo VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) que começa a operar em 2027, terá 12 km de extensão e 27 estações, integrando-se ao metrô, CPTM e terminais de ônibus da região central. O projeto vai modernizar o transporte urbano e valorizar ainda mais a área.

No Torre Bela Vista, você vive perto de tudo — e no ritmo de uma cidade que se transforma para oferecer mais conforto, mobilidade e qualidade de vida.